Antes del crédito... Deben entregarle un folleto con todas las características y requisitos del crédito. Proyección del crédito así en el que se discriminen los abonos a capital y a intereses (en UVR y pesos). Valores que le aplicarán por concepto de
seguros.
Durante el crédito
- La entidad solo puede cobrar interese después del desembolso.
- No se puede cobrar un interés de mora por cuotas no vencidas.
- En cualquier momento se pueden hacer abonos totales o parciales.
- Se puede pedir la cesión del
crédito a otra entidad financiera; este trámite no debe tardar más de 10 hábiles.- Deben entregarle un folleto con todas las características y requisitos del crédito.
- Proyección del crédito así en el que se discriminen los abonos a capital y a intereses
- Valores que le aplicarán por concepto de seguros.
- La cesión a otra entidad no genera gastos notariales ni impuesto de timbre.
- Envío de extracto mensual con todos los detalles del crédito.
- El primer mes de cada año, el banco debe enviar información sobre: el comporta miento histórico del crédito, proyección para el año en curso, supuesto claros de inflación
- Si la proyección del año pasado no coincidió, una explicación de las causas.
- Nunca le pueden transferir a los
usuarios el cobro pre jurídico.
- Si lo desea, el usuario, puede constituir un patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble, siempre y cuando el crédito sea inferior al 50 por ciento del bien. No obstante este perderá su
vigencia cuando la deuda sea menor al 20 por ciento de este.
Asesoría para la Compra de Propiedades, Hipotecas y Prestamos de Vivienda en: www.colombianrealty.com
Hipotecas a tipo de interés fijo: Se basan en préstamos hipotecarios en los que el tipo de interés no varía en toda la vida del préstamo. Hipotecas a tipo de interés variable: Se basan en préstamos hipotecarios en los que el tipo de interés fluctúa de acuerdo con el mercado y a través de un índice de referencia.
